El Ayuntamiento de Paderne de Allariz tiene a día de hoy, entre una de sus prioridades principales, la promoción de una residencia de mayores dentro del ámbito de su municipio, y ello dado que no cuenta con este servicio básico que, aunque no es estrictamente competencia municipal, sí que es una carencia básica para dar un servicio de calidad a la ciudadanía.

La previsión a día de hoy es la de proceder a la COMPRA DE UNA PARCELA O CONJUNTO DE PARCELAS en las que se pueda llevar a cabo la construcción de este centro de mayores, bien por medios propios o mediante alguno otro de los procedimientos que colaboración público-privada que establece la normativa.

Es por ello que el objeto de este documento es la realización de un un ANUNCIO DE CONSULTA PÚBLICAtrasladando la necesidad a los propietarios de fincas en el Concello de Paderne de Allariz, y proponiéndoles participar en el proceso de consulta pública con el objeto de compra.

Este proceso implica en primer lugar, la identificación de parcelas en venta con un uso compatible con el previsto y cuyas características y precio se ajusten a las requeridas por la entidad municipal.

1. Superficie mínima:000 m² en suelo rústico, o 6.000 m2 en suelo urbanizable o de núcleo rural. Esta superficie se podrá alcanzar en una  única parcela o conjunto de parcelas colindantes.

2. Frente a vial público: La parcela o conjunto de parcelas deberá dar frente a vial público municipal o de otra administración.

3. Ubicación:La ubicación del inmueble debe cumplir condiciones de proximidad a los servicios públicos y que garantice la existencia de servicios urbanísticos a pie de hinca o en sus cercanías.

Para cumplir este fin, se ha elaborado por parte de los servicios técnicos municipales, un plano de situación de “ZONA PRIORITARIA” PARA LA LOCALIZACIÓN DE LAS PARCELAS.

A pesar de que este es el entorno prioritario para el Concello de Paderne, se podrán presentar parcelas fuera de este ámbito que cumplan las condiciones descritas en este apartado.

El tipo de suelo existente en esta “zona prioritaria” es el siguiente:

-Suelo de núcleo rural.

-Suelo rústico.

-Suelo Urbanizable Delimitado.

CUMPLIMENTAR

ANEXO I

1. Referencia catastral y ubicación exacta.
2. Superficie del terreno o edificio.
3. Precio pretendidoo disposición a negociar.
4. Cargas o gravámenes pendientes, si los conoce.

Es de 30 días naturales desde su publicación en la sede electrónica del Ayuntamiento de Paderne de Allariz y/o tablón de anuncios.

Se puntúa no solo el precio (oferta económica), sino también la ubicación, la edificabilidad del terreno y su adecuación técnica.

Los vecinos deberán manifestar mediante ANEXO I a este documento, su disposición a la venta o negociación de la parcela que identifican por su referencia catastral.

Del mismo modo el titular declarará mediante la firma de este documento, que es titular de las parcelas propuestas y que está en posesión de los títulos que acreditan dicha titularidad.

Se aclara que esta consulta NO GENERA NINGUNA OBLIGACIÓN LEGAL DE VENTA PARA EL VECINO, es solo una prospección.

Con el fin de establecer un marco justo y transparente para la adquisición de estos bienes, se ha definido una propuesta de límites de precio orientativos por tipo de suelo, basada en los valores medios de mercado y referencias oficiales en Galicia:

Nota: Estos precios son orientativos y la valoración final dependerá de la tasación oficial de cada propiedad y las condiciones específicas de la venta.

Toda la información facilitada será tratada con absoluta discreción y utilizada exclusivamente para la valoración interna de viabilidad de este proyecto.

Para la ubicación del proyecto, necesitamos identificar inmuebles o terrenos disponibles en nuestro municipio que los vecinos deseen ceder, vender o arrendar al Ayuntamiento.